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  摘要：金地鹏达峯范居住品质媒体沙龙，圆满结束！

  随着城市化的节奏日益加快，城市的生态环境却在急剧恶化。在城市发展的过程中，钢筋水泥般的高楼大厦正在一步一步侵蚀着人们的生活空间，人们在追求高效便捷的同时，身心遭受的压力也越来越大。在这样喧闹的都市中，人们急需寻找一处品质人居，承载人们身体与心灵的沟通与放松。

  6月10日，金地鹏达·峯范举办的居住品质媒体沙龙分享会如约而至。金地商置领导、媒体代表、业主代表等纷纷出席活动。在次分享会上，到场宾客通过铭腾数据发布的客观理性数据，共同探讨昆明品质居住的原理。峯范更是针对昆明城市中的低密居住品质，向客户提交了一份更好的答案。

  昆明主城，还有多少真正称得上改善的住宅？

  在本次媒体沙龙分享会上，铭腾数据通过翔实的数据分析，解析了昆明主城的市场格局。

  根据昆明市政府发布《昆明市城市更新改造行动计划》和十四五规划，昆明未来将以旧改供地模式为主；三山一水制约城市发展纵深；南控的政策专向之后，昆明的城市发展目光重回主城核心区，以持续拆迁、棚改来释放土地，满足市场需求。（昆明政研改革网2020年9月28日发布：http://sg.km.gov.cn/m/c/2020-09-28/3676536.shtml###）

  而旧改二字背后，很多土地开发之初面临的拆迁、回迁、配套建设更加复杂，在成本制约下，大量高容积率，高密度楼盘由此诞生。

  以昆明二环为例，你可以看到一个建成不久的小中心，测量占地面积大概是57万㎡，就分布着9个盘。2-3栋楼构成一个楼盘的项目，不胜枚举，也就是说这些楼盘都拥有极高的容积率，尽管大平层产品迭代频出但本质上，昆明人还是在花着豪宅的钱，购买一个高密度的品质。

▲昆明某板块楼盘分布

  这一点，在铭腾的数据中也得到了印证，在昆明楼盘2.6以上容积率占绝对主力，2.5以内地块极少，近年2.5以内占比不足10%，而昆明2.5以内容积率的楼盘均分布在环湖或远郊，且很难占有昆明主城优质资源。（数据来自铭腾机构）

▲昆明宅地容积率分布图

  昆明的城市资源，聚集在哪里？

  昆明的城市资源分布呈现怎样的现象呢？以昆明两个样板区域为例：

  一个是省会核心的二环周边，在5平方公里的范围内，学校/医疗/行政/购物/办公的资源密度密密麻麻，体现了省会城市的荣光。

▲二环外5K㎡的资源密度分布图

  另一个是新城区热点板块，在更大的15平方公里之下，资源能级和密度，却无法与主城相比。

▲二环外15K㎡的资源密度分布图

  由此可见，昆明的城市资源大多数还在主城板块，在省会核心的板块里，并没有外溢。这也将导致很多人为了在主城工作，在主城购物，在主城会友，也希望孩子在主城读书，而被迫接受了主城板块高密住宅和房价。

  而在这样的背景下，既占有主城城市资源，又坐拥2.5低容积率的金地鹏达·峯范显得更加难得。

  金地峯系，理科生金地的拿手大作

  金地作为公认的稳健型、品质型房企，目前已经连续6年位列三条红线绿档房企，在今年上市房企安全测评中更是排名第6，长期信用评级AAA。而在稳健安全经营的背后，金地始终秉持科学筑家理念，以9大产品系，演绎风格万千。（金地集团2021年年报）

▲成都39峯 效果图

  其中，峯汇系列作为金地目前高端产品系列，打造的是融合创新价值体验的国际化豪宅。而峯范在延承“峯汇”系列现代美学、智慧生活主张的同时，主打精致时尚，意在为新生代都市精英打造一个智慧的居住场所，一种时尚的生活方式。

▲杭州玖峯汇 效果图

  峯范，为昆明提供一种真正意义上的品质生活方式

  2021年，而立之峯，从昆明生长。峯范作为TOP级峯系产品之一，也是金地昆明首个峯系高端作品，落子于昆明西市。以主城难得一见的2.5低容积率，真板式洋楼，13-16层陪伴型社区，2梯2户无连廊的生活空间，重塑西市改善标准，为昆明提供一种真正意义上的品质生活方式。

▲昆明金地·峯范 效果图

  同时，项目还引入国家首批物业管理一级资质的金地物业，多次荣获中国物业服务百强企业服务质量领先企业，在盖洛普客户满意度达到行业标杆99%。精品服务，为业主保驾护航，开启昆明美好品质生活（金地物业百度百科）。

  如果说居住是一道题目，金地鹏达·峯范以主城2.5低容积率，2梯2户，13-16层洋楼的品质住宅，给出了更好的答案。