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作为财富里的不动产，别墅既稳定了中高收入阶层在社会中的主流地位，又激活了城市人群的流动性，进而改变了城市的社会形态。并且，有一方院落，居于城心，悦享城市的繁华便利，在静谧中过着有天有地的墅居生活，也一直是城市中坚阶层的人居梦想。

新高地！翠湖之后东白沙！

被誉为昆明最早富人区的主城核心翠湖片区，随着昆明的高速发展，翠湖周边的开发已经结束。前身是东白沙河水库的白沙湖片区，也成为了昆明唯一还在开发的城区内湖。于是，东白沙湖片区以稀缺的区位和自然资源、政策加持吸引了一众品牌开发商的聚集，成为了同翠湖片区比肩的价值高地，也成为了昆明新富阶层的首选居住区。

图为 美的顺城府小区实景

但现在的昆明，受“禁墅令”的严格制约和土地价格一路飙涨的影响，那些崇尚奢适高端生活的群体：追求更加优质的墅居生活体验，兼顾城市醇熟生活配套、郊区纯正自然景观特质的城市别墅，则是可遇而不可求。

坐享一湖三山 鱼与熊掌可兼得

然而，从翠湖到滇池，从滇池到世博，从世博到草海……昆明的别墅产品要么只能亲水要么只能观山。那么，有没有这样的一处墅区：背山面水，二者兼得？

答案是：有！那就是千亩东白沙湖片区。该区域内不仅水资源丰富，更有大量山地林地，是昆明最适宜居住的片区之一。

片区所在区域环境优美，空气清新：东、西、北三面环山，植被优良，3万亩呼马山公园、金殿公园、世博园环绕；南侧为风景秀丽的白沙河休闲公园。依托呼马山及东白沙湖出色的山水景观资源，东白沙湖片区成为比肩草海沿线的昆明主城高品质人居板块。定位打造高端生态居住片区的东白沙湖板块，愈发成为品牌房企及高端居住人群的关注焦点。

政策加持 配套完善 提升片区居住品质

自从昆明十四五规划“东进、西拓、南控、北延、中优”的新提法出台之后，昆明已经确立了崭新的城市发展格局。相较于因山川地形导致开发空间受阻的北市区、西市区和南市区，昆明东部不但空间范围更大，而且还有国家经济技术开发区、滇中新区坐镇，因此“东进”最有潜力取代曾经的“南延”，成为昆明未来城市发展的主旋律。

东白沙湖片区被誉为昆明的“东大门”及“窗口”，也是国内外来客入滇、入昆的第一印象区。作为由长水机场进入昆明的第一站，东白沙湖片区处在机场高速进入主城区的门户位置。

云南省昆华国际医院（呼吸区域医疗中心、云南省第一人民医院东院）效果图

随着长水机场的运营，东白沙湖片区聚集了多个高端改善性项目，目前该片区的品牌价值和区域价值迅速飙升，未来将获得各类公共资源进行集中建设和辅以优化的规划保障，比如云南省规模最大的三甲医院之一昆华医院，将在凉亭片区设立一家分院，占地约238亩，设计床位2000张，这是近年昆明市新建医院当中面积最大的一个。此次项目建设意味着片区医疗配套将得到进一步提升，为周边居民提供相应医疗保障；

此外，盘龙区已经开启了将东白沙河水库改造为白沙湖的工程，三大工程完工后，白沙湖水质将得到极大改善。

作为昆明主城区首个低密住区，东白沙河片区距离市中心仅15分钟车程，所在域内有3号线、6号线地铁经过，可快速通达主城市中心与长水国际机场。同时，东部汽车客运站与昆明城市二环、三环主入口均连通白沙湖片区，与城市地铁、轻轨共同形成立体快速通道，便捷出行，尽享从容生活。

0.57极致低密 诠释纯墅区豪宅

疫情三年，改变了很多，包括人们的生活方式、居住理念。关于生命与安全的思考，于高净值人群来说，对生活方式，也有了新的想法，拥享健康低密的院墅成为昆明人居首选。

据统计，昆明目前纯墅院项目屈指可数，美的顺城府就是其中之一。项目不仅是东白沙湖片区唯一的纯墅类产品，也是主城之上的稀缺纯墅，以0.57的容积率墅造城市稀缺生态居住环境。

图为 美的顺城府小区实景

0.57的极致低密意味着什么？社区密度越低，建筑物就越少，住户就越少，业主的舒适度和居住体验也就越高。可以想象一下：1万人站在一块绿地和3000人站在一块绿地的差别。

图为 美的顺城府小区实景

在园林景观打造方面，项目因地制宜，科学造园，充分利用自然山体的独特地形，采用“两排一台”的设计手法，让每排别墅之间形成一定的高度差，保证每一栋都有充分的采光和广阔的视野；将建筑与景观相互渗透，映衬一湖三山的自然风景与光华之美，更以森林融入环境，将植栽、点景树与之巧妙结合，营造流动的空间体验与舒适恰当的空间尺度，不但能有效净化空气，隔离噪音，更让每一次归家，都是一次穿越园林的美景之旅。

此外，美的顺城府目前A3地块建面360-382㎡联排、建面约372-540㎡双拼在售，且为现房。产品高赠送、空间尺寸舒适、可改造性高。与滇池边动辄千万起的别墅比，美的·顺城府总价更实惠，而与郊区低总价别墅比，位置更好，性价比更高，是一个集稀缺位置、稀缺产品等于一体的纯墅区豪宅。

智能化生活体系 引领智慧健康生活趋势

在地产竞争如此激烈的情况下，智能技术不断被应用到房地产行业，成为解决生活痛点和房企产品差异化的一大筹码。

美的置业，作为中国智慧住宅的推动者，在当下万物互联的时代，让智能家居从被动控制变成主动思考，凭借其17年来深厚的制造业根基和科技化基因，通过智慧化、工业化、数字化的高品质建造和服务，打造“5M智慧健康社区”，带给昆明人智慧健康人居体验。

美的顺城府小区内部设置了人脸识别、访客门禁等强大的智能化生活体系，家中配备了场景模式、一键控制、语音管家等智能家居系统，引领智慧健康生活趋势。

入昆5载0客诉，0维权，0延期！

城市，是美好生长的沃土；深耕，是对城市最好的致敬。美的置业汇聚城市向上力量，与城市共生长。

美的置业自2017年美的入昆的开山之作——美的·顺城府落地东白沙河以来，相继落子美的·云璟、美的·北京路9號，5年3盘，稳打稳扎，贴合客户的需求，积极打造服务口碑，树立企业形象，做到以人为本，精准描摹客户画像，打造全生命周期的服务体验，提供特色的圈层服务，最终实现品牌价值的提升。

美的顺城府，自2017年10月份首开高层、小高层产品至今，已经历7次交付，累计交付户数1701户，每次交付都实现了0客诉，0维权，0延期！这对于“交房必维权”的昆明楼市来说就是个奇迹！

据介绍，目前已交付的四期装修率达到60%，年底入住率估计能达到50%！这么高的装修入住率，在目前昆明别墅项目里绝对首屈一指，业主妥妥的 “铁粉”！

低人口密度、高绿地面积，加上大面积山林水域，东白沙湖片区的生态休闲属性和臻稀宜居的富人区特质，加上项目的极致低密、智慧人居等高性能加持，美的顺城府的别墅产品必将大放异彩！

美的顺城府目前A3地块联排及双拼产品在售，联排产品建面360-382㎡，总价约650-950万元/套；双拼产品建面约372-540㎡，总价约750-1200万元/套，目前已为现房，预计2022年9月底交付。