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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

峯上玖藏位于昆明CBD核心，东风东路88~96号,香格里拉全球第4座豪华可售物业

【项目亮点】

1、项目价格为33000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积239~498㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于盘龙新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积4701㎡；建筑面积26586㎡；总共79户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为昆明香庭物业管理有限公司;物业费公寓：10元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

498㎡户型-五居室-建面498㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图498㎡户型

该户型建面498㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

奢阔会客厅：约15米面宽、约4.5米阔绰挑高，270度城市中心视野。 独立餐厅：社交宴请与高知生活专属场域，款待贵客的饕餮之旅。

239㎡户型-三居室-建面239㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图239㎡户型

该户型建面239㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

中西双厨、一体化客餐厅，约72㎡、主卧环幕视野 四开间朝南，大面积落地窗尽揽城央繁华

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是3号线拓东体育馆(地铁站), 与楼盘直线距离为147米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是拓东体育馆(东风东路)(公交站), 与楼盘直线距离为287米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是上东迪佳幼儿园，距离楼盘359米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是昆明市延安医院，距离楼盘444米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是C86山茶坊，距离楼盘116米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含239~498㎡,价格约33000元/㎡，适合意向定居盘龙的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。