昆明乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

昆明——龙湖·御景丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-16 22:46:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

龙湖·御景位于云南省昆明市西山区广福路与海埂路交差口,滇池国家旅游度假区惟此瞰滇现房

【项目亮点】

1、项目价格为15500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积97~147㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于西山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积123936㎡;总共720户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖智慧服务;物业费住宅:2.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.84,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

147㎡户型-四居室-建面147㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图147㎡户型

该户型建面147㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

观景主卧:主卧带步入式衣帽间,接观景阳台,无界观景; 约29m2餐客厅:空间相互融合且独立,生活自在穿行 约19m观景阳台:约19m超宽观景阳台,揽四季景致 阳光厨房:厨房配大窗户采光,料理生活便利自如; 三段式卫生间:三段式设计,带来健康洁净卫浴体验

A户型-97㎡-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型-97㎡

该户型建面约97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

近10m面宽: 主次卧室,尽享观景阳台,盛揽园区美景 近25m2客厅空间: 联动观景阳台,开启非凡享受: 干湿分离卫浴:科学分区,新奢格调融入生活点滴 L型厨房: 科学L型厨房搭配晾晒生活阳台,空间高效利用,美 味随时享受。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是5号线兴体路(地铁站), 与楼盘直线距离为1193米;

公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是太家河(公交站), 与楼盘直线距离为171米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是云南师范大学附属仁泽幼儿园,距离楼盘538米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是云南博亚医院门诊输液室,距离楼盘1125米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是好而多超市(西南海1期店),距离楼盘331米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~147㎡,价格约15500元/㎡,适合意向定居西山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

标签: 销售信息
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    kmmfbst kmmfbst 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多