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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

建投•春城華府位于云南•昆明人民西路地铁3号线市体育馆站口,昆明CBD中央教育知本筑区

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积116.28~179.82㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于五华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20986㎡；建筑面积105037㎡；总共458户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为云南省房物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

116.28㎡户型-三居室-建面116.28㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图116.28㎡户型

该户型建面116.28㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透,布局考究引暖阳清风入室； 餐、厨、客一体化，外接景观阳台, 容纳全家人的诗意情调； 约5.8m南向三开间，享受悠然时光的沐浴； 主卧套房设计,衣帽间、独立卫浴,奢享私密； “3+1“室灵活空间布局,百变随心，自在居家。

179.82㎡户型-四居室-建面约179.82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图179.82㎡户型

该户型建面约179.82㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

约122米MAX阔景阳台,连通客厅、卧室拥享华府宽境。 LDKB一体厅 打造阔绰空间感的同时满足不同家庭生活享受。 星级主卧套房设计 独立卫浴与衣帽间 容纳主人的生活志趣。 三面采光设让于繁华极核处，拥明媚阳光，享广阔视野。 4室布局，双主卧配置，满足进阶型人居需求，享受私谧空间。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是3号线市体育馆(地铁站), 与楼盘直线距离为0米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是环城西路口(公交站), 与楼盘直线距离为15米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是昆明市西山区第二幼儿园(丹霞路)，距离楼盘504米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为昆明医科大学第一附属医院，距离楼盘609米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是中旺旺家(保利中心店)，距离楼盘306米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116.28~179.82㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居五华的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。