据中国人民银行广东省分行11日消息，潮州、汕尾两市1日起已阶段性取消首套房贷款利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。至此，广东已有15个城市取消首套房贷款利率下限。新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降，个人住房贷款市场整体定价秩序良好。
2022年12月30日，人民银行、银保监会(现金融监管总局)建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，规定对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
据悉，在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月，有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个BP以上。如，中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限，新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个BP。目前，15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个BP。
本月刚取消首套房贷款利率下限的潮州、汕尾两市，个人住房贷款市场继续维持良好的竞争秩序。农业银行潮州市分行表示：“取消首套房贷款利率下限能增强我行定价自主权，我行将根据资金成本、客户征信情况及风险状况等因素与客户协商更具差异化的房贷利率，切实降低首套房贷款成本；同时，我行将和其他银行一同维护好公平有序的经营环境，促进我市房地产市场健康稳定发展。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“取消首套房按揭利率下限，通过降低按揭贷款月供，支持刚性需求实现美好人居的住房愿望，还能带动‘卖一买一’的改善型需求，促进刚性需求和改善型需求、新房和二手住房的良性循环，这是稳定行业和市场的重要路径。同时，降利率、降成本还有助于实现新市民、年轻人和城镇潜在购房需求扎根城市，推动新型城镇化，借助房地产产业链条长、带动性强的特性，促进消费和内需增长。”(来源：中国新闻网)
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