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昆明恒大城|“产品力”制胜 好的产品才是房企的立足点
来源:乐居买房2021-01-08 17:41:26
摘要
当房地产行业从高速增长进入平稳发展阶段,房企之间的竞争不再是唯“规模”竞争,市场的急剧转变及消费心理的变化,回归产品力已经成为了行业的共识。

  乐居买房讯 当房地产行业从高速增长进入平稳发展阶段,房企之间的竞争不再是唯“规模”竞争,市场的急剧转变及消费心理的变化,回归产品力已经成为了行业的共识。

  图为 云南乐居陈述峰

  恒大入滇十三年 用产品俘获人心

  2007年,恒大集团正式进驻云南,十三年来,恒大在云南稳扎稳打,秉持“质量树品牌,诚信立伟业”的企业宗旨,布局多个项目。

  从东市区的恒大雅苑到北市区的恒大翡翠华庭,再到西市区恒大名都以及南市区的恒大云报华府,每一个项目,恒大都拿出了城市运营者的姿态,给这座城市以好产品,又不仅仅是住宅,更从配套方面完善,地铁交通、学校、商业、医疗,恒大带给购房者的不仅仅是一套房子。

  这一次,恒大再一次在滇池湾区,打造了湾区生活的精品项目。而这一次,恒大还是用产品赢得了购房者的心。

  昆明恒大城,隶属于由巫家坝、滇池三个半岛度假区、官渡文化生态新城所构成的昆明城市副中心,近4000亩的恒大滇池国际湾区。项目据守三大经济中心心腹之地,南滨滇池,北临巫家坝,西靠滇池会展中心,纵览一线滇池海天胜境。

  拥有天然的优越的自然环境,恒大此次打造的产品是什么样的呢?

  复式产品:高使用率 高拓展

  纵观整个滇池湾区的产品,以别墅、洋房产品居多,这也就提高了很多人入住滇池会展片区的门槛。

  而昆明恒大城项目此次推出的是94-128㎡瞰滇复式毛坯产品。这就为很多首次置业的人群提供了更高性价比的选择。

  图片来源 云南乐居陈述峰

  复式产品能在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率,打造产品的附加值。

  相对于普通住宅,复式上下分层的设计有着很高的可拓展性,毛坯交付的复式也为置业者提供了更多的“改造可能性”, 跃层式、部分挑空设计使其改造后呈现出的更大气的视觉效果、更极致的空间感,改造以后可增加更多使用空间,空间设计更加灵活多用。

  图为昆明恒大城户型图

  就拿恒大城116平米复式产品来看,跃层产品以5.6米的卓越层高,将空间进行立体化,大四房设计,满足四世同堂的家庭需求。户型整体设计方正,双层空间设置,6.5米超大景观阳台,卫生家干湿分离,还有独立书房设计。

  图为昆明恒大城样板间

  相比同片区内动辄上千万的别墅来说,这样的产品设计不仅仅满足了很多刚需购房者的要求,也满足了更多改善型市场客户的需求。

  产品设计亮眼 七重园林设计

  图为昆明恒大城效果图

  从整个小区来看,内部形成围合空间,中心由六栋高层建筑组成最大的公共空间是整个小区的核心,四周由不同的院落空间环绕。形成丰富并且理性的多重院落空间,使人行走其中时可以获得步移景异的空间效果。

  图为昆明恒大城效果图

  再来看小区内部的园林设计,项目内部公园总体采用多点多轴景观联动,通过于“1大2小3组团”景观轴线,满足社区住户对景观性的诉求,多重景观通廊。同时,小区内部设置有游乐中心,滨湖喷泉,休憩亭等多节点景观,大乔木、中型乔木、小型乔木、大灌木、小灌木、花卉、地被,总体层层递进,错落有致,通过错景、借景、叠景,使得各景点视线距离小于50米,一步一景,曲径通幽。

  图为 云南乐居陈述峰

 以产品力为立足点 强配套再次为项目升值加码

  从区域位置来看,恒大滇池国际湾区处于昆明城市副中心的核心区。

  随着全市“十三五”城市布局的规划,确定了以巫家坝、滇池国际会展中心片区作为昆明建设区域性国际中心城市的核心区,通过飞虎大道把巫家坝城市新中心、官渡文化生态新城、三个半岛会展度假区串联成昆明市主城东南片区,政府倾尽全力打造——昆明城市副中心。

  图为昆明恒大城位置图

  随着整个城市重心的“南移”,滇池会展片区的发展不言而喻。加之项目拥有天然优越的自然资源,这样的区域自然配套就已经强势出道。

  项目周边半小时经济圈有红星爱琴海商圈、南亚风情街、万达广场等,而国际会展圈就有50万平方米风情旅游小镇、60万平方米主题公园、中央商务区、拥有1500间房间的五星级酒店、南亚领事生活馆,覆盖国际影城、时尚百货、精品业态等等。

  图为昆明恒大城效果图

  除此之外,恒大滇池国际湾区内部也有商业区建立,恒大云玺3万方商业目前已建成,处于招商引资中,恒大城16万方的商业群,玖珑湾2.3万方的商业配套,包含恒大影城以及沿街商业以及独立商业,全面满足业主得到未来生活需求。

  项目周边教育配套有师大附小附中,关上实验小学,南站幼儿园,南站小学,昆明第一幼儿园等教学质量优良的学校。会展中心还规划了24所中小学,项目内部也建有2所双语幼儿园,共计42班,孩子教育也就得到了解决。

  地铁5号线预计2022年开通初期运营

  穿越会展片区内的地铁5号线也传出了最新消息,12月29日上午,昆明轨道交通集团有限公司党委副书记、总经理彭伟做客表示,目前地铁5号线全线22座车站中的18座车站主体结构已封顶,预计2022年开通初期运营。

  昆明地铁5号线是昆明城市轨道交通线网规划中重要的辅助加密线,北起于世博园站,南止于宝丰村站,沿途贯穿盘龙区、五华区、西山区、度假区和官渡区,连接世博园、圆通山、翠湖、滇池国际会展中心、滇池等旅游景点。线路全长25.96千米,全地下敷设,共设22座车站,其中换乘站9座。

  昆明地铁5号线的开通,将大大缩短会展片区与主城区的距离,同时会展片区的交通也将得到大大的提升。“地铁一响,黄金万两”,整个滇池会展片区的发展也将如虎添翼。

  图片来源 云南乐居陈述峰

  一场疫情的爆发,给了人们更多的思考空间,购房者对房子的需求也越来越高。此时的产品力,已经更不是传统思维力的单一产品打造,更是是一种复合能力。

  面对不断发展进步的时代,也就意味着房企之间更加激烈的竞争,对产品品质要求也就越来越苛刻。房企以“产品力”为立足点,不断推陈出新,为产品升值加码,抢先抓住购房者的需求,将走在时代的前面。

  值得注意的是,2020年即将结束,恒大特此优惠全城,年终冲刺来袭,83折年终优惠,年底上车的机会你还在犹豫吗?


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