“入住两天,打扫一周”、“人未住,空缴费”是旅居物业无奈的现状。
有没有一种模式,既能实现一处置业、四季度假、八方旅居,又可以在物业保值增值的同时,赋予不动产使用权交换的功能,让亲朋好友随同去旅行?
近日,雅居乐云南正式提出第二人生换住计划,不仅有效盘活了闲置资产,还可以满足业主全时节、全家庭、全龄段旅居、度假、社交需求,为旅居行业的健康发展开拓了新思路。
从海南到云南 中国旅居看两南
2009年,雅居乐首次提出了“第二人生”的旅居理念,落子海南,打造清水湾项目,并提出“第二人生”的旅居理念:在优质的环境资源中,以人为本、以建筑为载体,追溯生命本源,追求本我本真,让生活回归自然,让健康融合家的幸福,让灵魂得到文化艺术的滋养。
“中国旅居看两南”,从海南到云南,雅居乐与彩云大地的故事开始于2011年,西双版纳西双林语、腾冲原乡、瑞丽国际花园、大理雅美湾等多个旅游地产项目先后落地,以其丰富的运营经验和具有创新性、前瞻性的魄力和胸襟,引领着云南文旅地产的发展方向。
多年来持续加码文旅产业,雅居乐有着更深层次的思考:于个体,提供更好的精神栖息地,打造更好的第二人生;于集体,助力区域经济发展,提升当地城市整体形象和社会发展。
十年躬耕不辍 第二人生焕新
十年躬耕不辍,如今,雅居乐“第二人生”生活方式再度升级。
雅居乐集团文旅大区营销负责人齐志辉
近日,雅居乐集团文旅大区营销负责人齐志辉、雅居乐地产云南区域-营销管理部总监周恒与昆明主流媒体齐聚,隆重介绍了全新升级的第二人生换住计划,为破解旅居地产空置等难题,带来了新的发展思路。
齐志辉指出,常规文旅项目,业主每年居住时间有限,大部分都没超过两个月,空置的时间,业主还得承担物业、房屋卫生、折旧损失等众多费用。此次“第二人生换住计划”中,核心“交换度假”产品的推出,则是将产权物业空置时间利用起来,按照公允规则,在交换平台,去置换本地、异地其他业主空置产权物业居住权,同时,有专业公司和团队,负责产权物业管理和维护,业主换和住,均可安心。
总的来说,“交换度假”有三个亮点,首先所有物业均是70年产权住宅,满足中国购房者对产权价值的诉求;其次可异地交换,一套房子,换多样“第二人生”;然后还可一套同时换多套,满足家族、朋友特定时间团聚需求。
雅居乐地产云南区域-营销管理部总监周恒
对于“交换度假”,周恒表示:“其实就是以物易物,雅居乐搭建公允的交换平台、寻找可靠的管理公司,让业主购买的不只是一套不动产,更是不同风景、不同人文、不同人生。”
2月,腾冲·雅居乐原乡和西双版纳雅居乐·西双林语作为首个“第二人生换住计划”试点已上线,购买原乡或西双林语楼栋的业主可通过斯维登,将自己的房屋分享给原乡或西双林语业主。同时,也可获得原乡或西双林语业主的房屋使用权。
高黎贡山下,22℃的恒温天堂,冬无严寒,夏无酷暑,花开四季,叶落轮回。雅居乐云南原乡以一条10公里景观大道为轴线,打造包括原乡客栈、大龙井古镇、温泉会馆、4A景区栖花岭、原乡医院、业主食堂、幼儿园等旅游度假配套。同时规划建设低密度泰式及现代养生别院、山景洋房等旅居度假物业,可尽享腾冲四季风光和别样生活方式。
北纬21°,在约2.7万亩的小镇里,雅居乐西双林语以康养、运动、文化交流、旅居四大核心体系,配设了都市高尔夫酒店、风情商业街、亲子乐园、四季庄园、国际双语幼儿园等优渥配套,与山水为邻,与雨林相拥,从晨曦到日暮,从夜幕到清晨,悄然享受着能全方位满足度假生活所需的吃、住、游、玩、购、赏等多维文旅体验的小镇悠然时光。
保持热爱 奔赴山海
据悉,未来,第二人生换住计划还将与厦门、广西等雅居乐文旅项目形成联动,让业主享受全国换住,一房多住,实现“驱寒避暑、换季而居”的理想。此外,针对多元需求,雅居乐将不断丰富换住计划,让更多人体验到不一样的第二人生。
多年前,作为“中国旅游地产专家”,雅居乐在行业内率先提出“旅游地产4.0”概念,以“全时、多元、智能、定制”为旅游度假服务的新方向,为“第二人生”构建行业标准。
如今,在彩云大地上,雅居乐持续努力的目标,是让每一位业主都能保持热爱,奔赴山海,感受100种第二人生,享受100种美好。
业内人士表示,雅居乐第二人生换住计划不仅是解决旅居地产房屋空置问题的破冰之举,更为康养旅居行业平稳健康高质量发展树立可供借鉴参考的现实模板,意义重大,影响深远。(文/乐居云南 谭京城)
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