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  恒大不是在制造“惊喜”，就是在制造“惊喜”的路上！

  大降负债300亿，如期实现一条红线变绿，销售回款创新高……

  作为业界的龙头房企，恒大的一举一动都受到广泛的关注，那恒大是如何做到在如今房地产行业持续调控、政策不断收紧的大背景下，还能超额完成“小目标”？

  35天938.3亿元 销售回款创新高

  恒大7月1日发布的数据显示，自启动购房节优惠大促销活动以来，其在全国各地掀起了一波楼市小高潮。在各大房企还在纠结如何突破销售大关之时，恒大已经率先亮出了销售成绩单。

  从5月27日至6月30日，35天内，恒大实现合约销售938.3亿元，销售回款874.9亿元，其中6月单月销售716.3亿元。

  可以看到的是，今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元，回款率高达90%，如此高的回款率，再次验证了恒大的品牌实力。

  高回款少拿地 一年“减负”3000亿

  从数据上我们就能看到，恒大负债下降3000亿的秘籍就是高回款，少拿地，简而言之就是多收入，少支出，最大限度的降低负债。

  今年上半年，恒大在土地市场的表现相当克制，严格控制了拿地的速度，这也得益于恒大丰厚的土储积累。

  截至2020年末，恒大拥有2.31亿平米的土储，共789个项目，总规划建面达2.31亿平方米，土储原值达4901亿元，其中一二线城市占比67％。恒大还拥有未入表的旧改项目100个，其中55个分布在深圳，还有23个分部在大湾区其他城市。

  雄厚的身家积累，恒大暂不需担心规模增长的进度，可完全放心将更多精力投入降负债工作中。

  开源节流 资源整合全面落地开花

  除了节流控制成本，恒大在未来增长动能的积蓄才是重点所在，也能最大程度体现企业的真实竞争力。某种意义上讲，恒大发展的后劲来源于出色的多元化经营。

  恒大物业、恒大汽车、恒腾网络在各自领域强势整合资源，走出了恒大靓丽的“第二增长曲线”，摩根大通、野村证券、建银国际等国际大行纷纷发布研报，对其后市表达积极预期。房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陆续分拆上市，多元产业的资产价值将全面兑现。

  恒大也找到了自己的新方向，正所谓，鸡蛋不能放在一个篮子里。恒大在拓展自己资源的同时，全方位的找到了自己的多元化经营之路，这无疑会更快、更高效地带动地产和新兴经济之间的动能转换，形成强大的集聚力和辐射力。

  恒大用自己的实际行动走出了一条属于自己的“康庄大道”，可以预见的是，恒大的“惊喜”不仅仅于此。

  未来，恒大还会带给市场多少“惊喜”，我们拭目以待。试问，谁会不喜欢“惊喜”带来的刺激感呢？