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  近日，恒大频频给市场惊喜，无论是大力降债，还是红线转绿，各项动作无一不引起各界关注。

  6月30日，恒大集团对外透露，截至目前恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。另外，恒大目前的有息负债亦已降至约5700亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。

  （现场图）

  这意味着，恒大如约兑现许家印“6月30日，恒大有息负债总额将降至5字头，至少实现一条红线变绿”的承诺。业内人士分析，恒大成功降负债，离不开“高增长”、“控规模”、“多元化”三大要点。

  上半年劲销3567.9亿，回款充足促进减负

  强劲的销售和充足的回款，将持续为负债大降提供保障。据公告，2021年截至6月底，恒大累计实现销售额3567.9亿元，销售回款3211.9亿元，平均每月回款约535亿元，位居行业第一。销售增长势头迅猛，按恒大2022年销售破万亿的目标来看，加上过硬的产品品质和创新的营销驱动，恒大业绩或将迎来加速释放，成为持续降负债的最大内生动力。

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  土储面积规模庞大，实力兑现减负承诺

  恒大在销售规模方面做“加法”的同时，还在土储方面做“减法”。恒大严控土地规模，得益于恒大的深厚积累。数据显示，截至去年底恒大土储项目共计789个，面积2.31亿平方米，几乎覆盖全部一线以及经济发达的城市。另外，恒大还拥有大量旧改项目，如深圳就有高达55个旧改项目，价值潜力肉眼可见。

  （实景图）

  多元产业稳健前行，融资增长保障减负

  不难看出，凭借过硬的实力和储备，恒大在降负债路上稳健前行，多元产业协同发展也成为支撑恒大稳健发展的新引擎。恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。这些产业协同发展也成为了支撑恒大稳健发展的新引擎。尤其是恒大物业、恒大汽车、恒腾网络在各自领域强势整合资源，多元化发展为恒大持续造血，让新恒大的未来焕发更多生机。

  近日，针对恒大物业、恒大汽车、恒腾网络，摩根大通、野村证券、建银国际等国际大行都纷纷发布研报，对其后市表达积极预期。房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陆续分拆上市，多元产业的资产价值将全面兑现。这无疑会更快、更高效地带动地产和新兴经济之间的动能转换，形成强大的集聚力和辐射力。

  通过销售的“高增长”、土储的“控规模”以及发展的多元化，恒大新的发展战略已成为超额兑现市场承诺的顶层设计。此次一条“红线”变绿、有息负债大降3000亿只是起点，未来其降负债成效或将更加显著。

  恒大城单月劲销400套，高性价比空中墅受热捧

  秉持“民生地产”理念，恒大在全国为老百姓持续打造性价比和品质双优的楼盘，也为置业者提供了很好的上车机会。以恒大在昆明打造的全球第53座恒大城——昆明恒大城为例，今年以来，昆明恒大城通过开展“网上购房”75折优惠，全员营销，“5·31购房节”等营销举措，不断加码销售力度，以非凡实力，一路当红热销，2021上半年劲销不止，持续创造全新的业绩传奇。其中，6月单月销售突破400套，红盘一燃再燃，成绩销傲春城。

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  加大销售的同时，位于会展板块的昆明恒大城也在不断加快配套建设，短短半年时间，恒大城项目一系列的鼎级配套持续落成，恒大式兑现力有目共睹，精彩的生活场景正在我们眼前渐渐清晰。4月，约20万㎡云南首座恒大广场全面动工，兑现家门口的繁华；5月，约10公里滇池流域生态廊道正式开建，兑现家门口的自然；6月，全长71.1公里的昆明市三环闭合工程线路确定，约5000㎡大型品牌商超成功签约商超巨头上海华联超市，兑现家门口的便捷。随着区域配套越来越完善，昆明恒大城的置业热度逐步升温，已然成为昆明楼市的网红楼盘！

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  产品上，昆明恒大城也是不遗余力的打造精品，以高拓空中墅，盛启春城的时代风华，领衔未来的舒居潮流。建面约116㎡四房三卫，高拓展高性价比，三房价格即可享四房空间；户型方正南北通透，奢阔双层动静分区；干湿分离卫浴，主卧套房设计，尺度大阳台设计，采光、通风、观景俱佳。从浪漫的二人世界，到三世同堂共享天伦之乐，昆明恒大城通过空间的不同规划，满足当下家庭居住需求，让业主拥有更舒适的居住体验。目前，昆明恒大城建面约116㎡四房三卫空中墅，仅余少席臻品火爆热销中，竞藏从速！

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  恒大城6周年庆，75折大优惠礼献全城

  仲夏时节，蝉鸣不绝，时光流转，转眼六载。回眸属于昆明恒大城的六年，从无到有，从首开到加推，从默默匠筑到全城热捧，昆明恒大城不断成长，持续火热的背后，离不开家人们的信任与笃定。

  （实景图）

  感恩一路有你们相伴，火热七月，昆明恒大城6周年庆盛大来临，75折钜惠风暴席卷全城！福利大升级，购房另享六重豪礼：【周年巨惠】6周年庆，臻品特价房限量热抢；【折上再折】每日前五名认购额外享董事长特批折扣；【到访有礼】到访还有恒大粮油大礼包等精美礼品相送；【成交大礼】成交砸金蛋，N重惊喜大奖。

  你们的支持与信赖，推动我们前行，你们的陪伴与守候，助力我们进步，昆明恒大城六载，感恩一路相伴。

  昆明恒大城

  荣耀六周年，盛惠75折

  建面约116㎡四房三卫

  会展空中墅，全城抢藏

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