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  华润置地昆明公司与昆明市官渡区人民政府签约仪式现场

  会议上，华润置地作为房企协办方，与昆明市官渡区人民政府签约。官渡区向与会嘉宾重点推介了昆明万象城市综合体项目。

  每一次城市发展盛会 华润置地都未曾缺席

  官渡区作为“全国百强区”、”、全市经济发展引擎，自2010年至今，十年间人口翻倍增长，常住人口达160.2万，占全市常住人口的18%。在2020年，官渡区GDP达到1383.47亿元，在昆明市14区县GDP中稳居首位。强大的人口基础，是区域消费力稳步增长的保障。

  官渡区部分经济指标

  在“十四五”期间，官渡区作为中国（云南）自贸试验区昆明片区的主战场，将全面聚焦产业转型开拓创新，以“昆明城市新中心·综合枢纽重要承载区·开放发展引领区”三大定位，打造一流营商环境，推进投资便利化、贸易自由化、成为引领全省、全市开放发展的“先行者”、领头羊。

  昆明万象城市综合体效果图

  昆明万象城市综合体正是华润置地基于官渡区政府十四五规划“全面建成昆明城市新中心”发展导向下，以自身强大片区统筹开发能力、商业运营能力、高端商务吸附力在昆明中心区打造的城市级封面作品。

  与时代发展同步，与人居需求同频，从深圳到昆明，每一次城市发展的盛会，华润置地都未曾缺席。

  从深圳华润中心起涉足城市更新领域，十余年间，华润置地从更新模式、设计理念和产品运营等方面不断创新，用站在行业发展最前沿的姿态、视角和专业能力大胆赋予土地新的价值，为城市更新建设和品质生活提供更多的可能。

  深圳地标--华润大厦“春笋”

  其中，深圳华润城是当时全国最大的城市更新项目，华润置地总投资逾450亿元，改造了深圳南山区核心城区的68万平方米土地、1400余栋建筑。如今已成为集文化、购物、餐饮、酒店、娱乐、教育、休闲、办公、居住等多功能、多层次消费元素于一体的现代化国际都市生活圈。其所构建的“深圳南山模式”也成为了全国城市更新的示范性标准。

  华润置地以美好生活建造者，城市生态的专业构建者，政府长期、有影响力的共谋共建者，片区统筹开发运营者，全面落实作为城市投资开发运营商的角色。

  在华润•深圳湾，集中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、“春茧”、悦府、瑞府、深圳湾木棉花酒店等在内的九大业态于一体，在深圳后海中心区筑就了面向世界的城市样板。

  正是由于华润置地坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，让深圳湾扬帆起航，成为吸引国际友人休闲、娱乐、投资的主要窗口，拉动经济发展、文化创新、商业繁荣的有力引擎。

  深圳华润中心、华润城、湖贝中心等珠玉在前，昆明万象城市综合体自择址五里中央商务区开始，就以央企的责任感和使命感，深度参与城市建设、运营。

  赋能蜕变 万象更新

  早在2010年前后，五里多片区“城中村”项目就已提上改造日程。项目改造范围包含了昆明403厂、建工集团、中石化等50余家单位组成的旧城区，以及菊花村、五里多村、新草房村3个城中村。由于改造面积大，涉及较多村、厂、市场等，项目迟迟未取得实质性进展。

  万象城市综合体效果图

  2017年，华润置地率先通过悦府系高端住宅产品——昆明·悦府，为春城焕新了一环城央的高品质生活。此后，润府、万象城、置地大厦、置地中心相继落定。

  2019年，自贸区昆明片区挂牌成立，占地约76平方公里，包含了东风广场、五里多、双塔片区等城市 CBD 及其他区域。昆明万象城市综合体恰好位于主城核心区与自贸区叠合位置，是城芯区位、配套资源和自贸区政策、规划红利的最大受益者。

  昆明万象城市综合体战略区位

  据悉，昆明万象城市综合体是华润置地携“万象城、置地大厦、置地中心”三大商务、商业旗舰产品，在昆明中心区打造的地标性建筑群。

  项目位居昆明中心区核心腹地，占据城市稀缺土地资源、城市级TOD配套；直通机场的地铁6号线上盖，毗邻4号线接驳高铁站，吸纳全城客流；周边三大老牌高端商圈云集，消费实力强劲，未来以万象城为核心，造就昆明高端消费客群前沿生活目的地；同时项目自身拥有约1.4万户高净值客群，筑就塔尖精英人士的圈层社交领域。

  重塑城市商业格局 引领商务价值腾飞

  聚合政策、规划、地段、TOD、塔尖圈层等多重优势，昆明万象城市综合体将助力城市美好生长奉为圭臬，领航前行的每一步，都在为春城的蜕变赋能。

  其中，置地大厦将为昆明吸引众多国际企业总部在官渡区形成集群布局，并通过总部集聚效应改善官渡区投资环境、提升城市品位及档次，为官渡区引进税源，拉动整个区域经济发展。

  约14.6万㎡的万象城，将城市文化与国际潮流相结合，打造具有城市特色的高端体验式购物中心，将为昆明带来全新的品牌首店、旗舰店以及跨界体验店，引领昆明商业不断腾飞。

  置地中心将聚焦私人会所、轻奢酒店、异国民宿、新潮娱乐、高端定制等十大核心业态，打造“城市精英商务领域、城市休闲娱乐目的地、城市高定线下体验消费场”三大核心消费场景，造就昆明新一代潮流消费目的地。

  昆明万象城市综合体效果图

  面向体验式、目的地式消费，置地中心将在丰富万象城市综合体业态，满足多元化消费需求之余，填补昆明垂直商业的商业空白。

  垂直商业是一种基于TOD之上，充分利用城市立体空间，改变人们的营商环境与消费体验的全新商业形态，通过垂直向上商业形态，把生活动线由横向改变为纵向，以此满足现代消费者所追求安静、格调、私密、高端的消费体验。

  在香港，尖沙咀【THE ONE】被誉为垂直商业之王，作为香港最高纯零售商场·出租率最高达99.82%；在成都·朗御，城市天幕景致配以私房菜、美容美甲等体验式消费业态，成为了当地重要的消费目的地，具有着极强的商业价值。

  垂直商业相较于传统街铺，拥有着俯瞰城市界面的景观视野，带给消费者更好的视觉体验，能极大的提升消费者二次体验！置地中心垂直商业的构建，不仅完善了区域商业业态，更带动着区域价值及消费能级强力提升！

  品质生活新地标 置业投资新风口

  作为中国商业地产品牌，华润置地每到一处，考虑的都是如何通过“片区统筹开发能力、商业运营能力、高端商务吸附力”，引导城市商业、金融商务迈向新的台阶。

  华润置地2021年中期业绩发布

  数据显示，华润置地已连续4年位居中国商业地产榜单。万象城作为其万象系商业旗舰，布局全国30余座城市。拥有深圳罗湖、沈阳、杭州、南宁、重庆、厦门、深圳湾、天津等8大重奢购物中心，位列行业之最。

  并且，华润置地拥有强大的写字楼运营管理团队，重点布局大湾区、长三角、京津冀及成渝等具有强劲经济潜力的区域，运营管理水平行业领先。成熟、强大运营管理团队，为万象城综合体的投资提供了可靠保障。

  在深圳华润城，中国万象城“梦开始的地方”，2014年其住宅润府一期开盘，均价4万+，如今单价已超13万/㎡，远高于周边项目，投资价值可见一斑。

  润府效果图

  在昆明万象城市综合体，华润置地的TOP系列产品以其得天独厚的区位优势、奢阔舒适的空间尺度、超高品质的装修标准，引领昆明高端住宅单价突破两万元大关。

  近期，在昆明楼市持续低迷的背景下，8月份润府加推3#毛坯房源，逆市劲销约3.5亿元，再次诠释了品质标杆的市场号召力。

  为了满足市场需求，目前，润府加推了二期2#楼尊产品，建面约179㎡总价300万起。

  而在商业方面，万象城市综合体自身拥有约1.4万户高净值客群。中产客群对消费环境选择更为苛刻，更安静、更私密更有情调的消费场所成为首选，如轻奢酒店、酒吧、商务会所等独立、半封闭式的环境，将成为新的消费潮流。

  此外，以自媒体为传播途径的朋友圈精准营销，是目前众多网红商家、直播带货的主要客源。音乐酒吧、密室逃脱等热气消费形式，使商家不必租借费用昂贵的临街铺招揽客源，空中商铺成众多目的性业态不二之选，新的财富风口呼之欲出。

  前瞻网红式消费趋势、目的性消费趋势 、体验式消费趋势、私密性消费趋势 ，置地中心公寓产品将如何掀起新的消费和投资潮流，值得期待。

  城市，是生活永恒的主场。焕新，是城市不变的主题。

  伫立时代潮头，前瞻发展脉搏，昆明万象城市综合体为美好而生，正以蝶变城市未来的决心，与春城，共万象。