正文

  住在一环是一种什么样的生活体验？

  在昆明说到一环，第一念头肯定是翠湖生活。

  翠湖片区可以说是昆明发展最早的一个片区，这里是很多老昆明人的生活中心，是这座城市的商业、娱乐、购物、文化、教育、医疗、政府等多重资源聚集之处，同时也承载着城市核心功能，人群流动频繁，寸土寸金。

  一环生活将得到进步一提升：16亿！打造翠湖

  11月8日，昆明市城投文产投资有限责任公司发布《翠湖4A级景区基础配套设施建设项目（一期）监理服务项目招标公告》。

  公告内容显示，昆明市将投资16亿元，依托翠湖片区丰厚的历史文化资源，综合考虑片区公共文化服务功能的完善和公共空间景观环境品质的提升，充分利用地下空间，打造翠湖周边片区标志性公共文化景观节点。

  项目计划2021年12月6日开工，2022年3月31日竣工。

  近年来，昆明市分期分步对翠湖实施整治提升。着力擦亮翠湖历史文化名片，以翠湖环路及周边核心区为重点，整合历史文化资源，完善周边基础设施及相应配套建设。

  摄影/云南乐居曾昊

  此次规划建设投资16个亿，加强基础设施建设。通过新一轮提升改造，不断改善翠湖片区人居环境，可以预见的是翠湖周边的生活品质讲进一步得到提升！

  “中优”！昆明一环意味着什么？

  除了翠湖的大力投资，不得不提的就是今年4月昆明市印发的《昆明市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，对于昆明城市空间的布局做出了规划，强调要有序推动核心区“东进、西拓、南控、北延、中优”。

  其中，中优要促进老城区功能疏解、风貌提升，推动城市品质化、功能现代化、业态高端化。

  具体优化细则如下：

  加快推进老城功能疏解、人口转移、形象提升，加速城中村、旧厂区、旧住宅区整合打包、连片开发，创建各具特色、各有主题的未来社区；

  促进二环以内地区功能升级和布局优化，严控新增建设用地；

  加快地下综合管廊建设，促进节约集约用地；

  增加绿地和公共服务设施配置，加强城市消防、防洪、供水管网、污水管网、疫情防控、抗震等基础设施建设，加快构建适应不同层次需求的15分钟公共服务圈，打造韧性城市；

  到2025年，完成纳入计划的城市更新（城中村）改造。

  从以上规划中我们可以提炼到几个关键词：功能升级、严控新增建设用地、城改，可以看到的是“中优”的最优解是城市中心的功能升级和整体形象的提升。

  不管是严控新增建设用地还是城改都是为了整个城市形象及品质生活的提升，可以预想的是，一环内的居住品质将不断地提高。

  翠湖实拍 摄影/云南乐居曾昊

  但从另一个方面来看，由于主城区可开发土地资源的有限，只有少数人能占有着绝对的资源优势。相比较其他片区，无论是配套资源，还是到经济生活，城市中心区都拥有不可替代的吸引力。

  买一套少一套的一环 才是真正的寸土寸金

  据乐居不完全数据统计，从昆明主城土地供应数据来看，截至目前，一环内仅有一环内鼓楼街道办41.27亩商住混合用地、五华区棕树营村城中村改造项目出让成交。

  据昆明锐理数据显示，在2021年上半年昆明住宅供销情况对比中，中心板块供应为0，销售为0.03万方，次中心板块供应为19.38万方，销售为8.62万方。

  再从10月昆明成交数据来看，昆明中心板块仅成交0.04万方，成交单价为41651元/㎡，是所有版块区域内最少的，但单价却是最高的。

  数据来源于昆明锐理

  据数据显示，昆明一环内占有昆明45%的商业体量，约30%的知名小学中学，约72%的三甲医院。

  这也不得不让人想到永恒的“二八定律”，稀缺的资源往往只能是少数人占有，以城市多样稀缺资源的独占优势，一环内的产品也成为了城市稀缺的代表。

  坐享一环：融创春城書院掌握昆明稀缺资源

  物以稀为贵，一环的核心地段，怎么选都不会错。

  融创入滇5年，在昆明一环打造融创中国TOP级产品——融创春城書院！

  融创春城書院项目占位昆明一环精贵地段，昆明市小西门云南电视台旁。

  项目离翠湖公园直线距离约1.7公里，距地铁3号线市体育馆站约575米、梁家河站约630米，妥妥的翠湖生活圈。

  项目坐享商圈繁华、名校教育资源、翠湖公园景观、立体路网出行等城市优质资源的围绕。

  摄影/云南乐居曾昊

  家门口就是购物中心，周边商圈就有顺城、正义坊、南屏街商圈、小西门商圈、金鹰、大悦城等大型购物中心环伺，出门散步就能逛街，生活便利性可想而知。

  生活资源有市体育馆、翠湖公园、篆新农贸市场、云南省图书馆、圆通山等，运动、生活都能满足。

  融创春城書院与翠湖视野

  周边医疗资源就有云大医院、昆医附二院、省一院等多所三甲医院，知名医疗机构，实力护航健康。

  再来看周边的教育资源，春城小学、武成小学、红旗小学、昆一中、云大附中、云师大实验中学等知名学府为邻，家门口的优质教育助力孩子美好未来。

  约7000㎡内部大中庭+约13000㎡双市政公园

  出则繁华入则宁静

  除了外部配套，融创春城書院此次主推的产品可以说每一栋都拥有绝佳的视野。

  项目采用围合式布局，以“五岛”：石岛、森岛、泉岛、木岛、云岛理念设计景观，以水景和绿植作为分隔，打造花园式中庭。

  融创春城書院总体平面图

  这一围合式布局就将中庭设计达到最大化，保证景观的完整性和共享性。为社区内部景观的打造留足空间，使得每栋住宅围绕中心园林而建，共享景观资源。

  不仅如此，大围合式设计更保证了每一楼栋的楼间距，无遮挡设计，保证了每一户的通风采光性能，居住舒适度也进一步得到了提升。

  不得不说的是，在寸土寸金的一环地段，能做到如此大的中庭设计，既享受了一环的资源配置，更保证了生活居住品质，十分难得。

  同时，项目以深圳湾超级总部公园的设计经验，于项目北侧和东侧规划主题生态公园，北侧打造以“亲子、健身、社交”为主题的动感生活，东侧以“湖景、休闲”为主题，为居住者带来惬意的静谧空间。

  在项目内部设置四个泛会所，围绕学习角、健身房、茶室书吧、会客厅等功能增加社区生活趣味。而这，还只是项目准备的“前菜”，居住舒适度得到了保证，项目还签约引进了四大雅致生活场景。

  融创春城書院意境图

  生活在一环 打造一环生活

  项目以四大雅致生活场景打造书香大宅，教育、医疗、运动、服务四大雅致生活场景率先签约。

  据了解，融创春城書院未来将荷马教育、星迹旅客、老约翰绘本馆、鹿先生语言公学等意向品牌资源引入社区，结合学习角和兴趣天地，扩大优质教育资源的联合，拓宽孩子的学习地图，培养课堂之外的思维方式、兴趣爱好等，创造全新一代的成长方式。

  在健康方面，项目还将整合各方资源，为社区居民构建完善的健康服务管理体系。特别引入国内领先的智慧医疗服务提供商春雨医生（意向合作），通过完善的健康服务平台和真实健康管家，依托64万公立医院医生及200多家三甲医院就医服务资源，为业主提供优质的健康&医疗服务。

  以创新O2O社区服务，满足社区居民24小时生活需求，打造“美好生活零距离”的便民氛围，引入大象好在书店品牌（意向合作），打造线上借书，线下沉浸式书馆体验，构建全龄终身学习场景；

  融创春城書引昂芭国际泰拳俱乐部，以“快乐泰拳，时尚健身”为理念，配备国内外资深泰拳教练团队，为孩子注入着自信、勇敢、阳光的精神力量，为忙碌的青年提供健身的秘诀。

  融创春城書院落客区意境图

  从生活到居住，从社交到邻里，从教育到运动，从医疗到养老，融创春城書院不仅仅是让你生活在了一环，更为业主打造了全新的一环生活方式。

  昆明的一环，有百年来积淀的城市优质资源，如今再有政府的中优政策加持，对于一环内的生活品质我们可以预见。融创春城書院的出现，将是昆明一环生活的又一次迭新。

  项目将于2021年11月27日举办生活观发布暨260㎡天幕大平层生活美学馆开放，有兴趣的购房者可以前往融创春城書院营销中心咨询。