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乐居买房讯 自打玉溪进入改善时代以来，改善大户型、洋房、大平层等改善产品层出不穷，刚需空间被不断压缩，在有限的预算内想要“上车”选择俨然不多。对于刚需购房者来说，在合适的预算内买一套一步到位三房可以说是最佳选择了，既能满足未来5-10年的功能需求，也没有短期内必须换房的苦恼。而好的户型，一定是形式与功能的结合，既要注重美观性，又要考虑实用性。

今天，小编就给大家推荐卓越华著的124㎡的南北通透三房，既有着南北通透、阳光充沛等优点，同时也是一个利用率高，非常实用的三房，均价仅5800元/㎡！今天带大家一起来解读一下，看一个好的户型是怎样炼成的。

该户型做到了建面约124㎡，实现超大空间享受。户型方正格局，大面宽、餐客一体、三开间朝南……以灵动设计实现空间利用的优化。北向百变空间，老人房、儿童房、玩具室、健身间……给生活更多可能。

图为B户型

户型方正，布局科学合理

约120㎡三房要做到居住舒适，必然要进行科学的测量与合理、巧妙的设计。在保证舒适性的同时，尽可能减少面积浪费。主次卧、客厅、餐厅、厨房等功能空间形成合围之势，相互隔离而互不干扰。

宽敞餐厅，阳光渗入每日佳肴

餐厅与客厅相连，面积宽敞，可摆放方型餐桌或圆型餐桌，同时容纳4-6人进餐。餐厅与厨房相连，方便进出，美观实用，又可避免厨房餐厅的油烟。厨房面积郎阔，但采用“L型”布局灶台，并留出摆放冰箱区域，更大可能增加操作区域；墙面装配可收纳空间，可将锅碗瓢盆依次放入，也可保证厨房环境的干净整洁，并且还外接大面积采光窗，增加了餐厅、厨房的采光和通风，也利于油烟的排除，让房间显得更宽敞。

宽敞客厅，彰显非凡气度

景观阳台连接客厅，采光通风一流。餐厅、客厅一体化设计，一线连通观景大阳台，实现完整空气对流，南北通透，阔绰空间，大户型的生活体验，进阶人生，大气排场！

客厅面积足够大，可摆放组合沙发、茶几、凳子等，剩余空间依然绰绰有余，供行走、活动等，尽显大气、舒适。有亲朋好友来访，客厅将是 接待场所，宽敞的客厅可容纳多人举办各种活动，亦展现主人好客之道。

私密主卧独配卫浴间，方便实用

主卧及主卫面积大，舒适性好，门的朝向可避免异味。卫生间可摆放浴缸、马桶、洗手台等，浴缸前带有窗户，保证卫浴间采光、通风和干燥卫生，在保证私密性的同时更注重卫浴间的清洁与方便实用。此外，两个次卧和多功能房面积亦不小，可根据家人实际状况，分配具体的功能空间——卧室、书房、画室等，实现三代同堂，亦助长家人兴趣发展。

主卧与其他房间相比，在设计精神上应该体现出独立性。因为从空间上面积上看，应该尽可能地满足简单的工作、梳妆、卫生间、上网等众多功能，使主卧能让人除睡眠外长时间驻留。

该户型主卧大尺寸套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和景观阳台，充分提高入住的舒适度，而且主卧的开间宽敞，整个房间设计显得舒适、大方、温馨。从另一个角度看，这样也可减少客厅的拥挤，使老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性，减少了家居活动时成员之间的相互交叉干扰，增添了生活情趣。

南向次卧，带大面积飘窗，园区风景一览无余。对面即是卫生间，卫生间的位置分布较为合理，位于整个房间的中间位置，方便卧室及客厅人员的使用，此外干湿分离设计，利用率更高。

另一北向卧室若家庭成员不多则可设计成书房，书香墨宝打造成一个洗涤心灵之处。或者，设计成儿童房也未尝不可，暖色调的壁纸给孩子创造一个娱乐天地，都是很棒的处理。

据悉，项目占地约264亩，容积率约2.29，密度约24%，共规划2种楼型(2T2、2T4)，约4种户型，确保最纯粹的邻里关系；内部规划玉溪首个都会风格社区园林，互动水景社区；

卓越物业作为500强企业青睐的物业管理商，是华为，BAT企业等众多知名高新科技企业、互联网企业的物业服务“战略合作伙伴”，目前服务于服务腾讯、华为、OPPO等企业总部。