乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
海伦堡傾城小院位于万达旁浸普路云安木天下对面,昆安一体加速 双城交汇核心
【项目亮点】
1、项目价格区间为约4000-5000元/㎡
2、项目户型面积86~143㎡，涵盖3,4,5,11居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于安宁市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积132586㎡；建筑面积271000㎡；有19栋；总共1564户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为昆明海伦堡物业服务有限公司安宁分公司;物业费住宅：2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
【户型分析】
上叠户型-七居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠户型
该户型建面约143㎡，居室为7室2厅3卫，朝向为南北。
精心构造休憩场的空间美学，安放每一位主人的美梦生活； 喝茶聊天的闲适，将生活中的烦扰一切扫空； 身在繁华中也能有一处静谧之所。
上叠户型-七居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠户型
该户型建面约143㎡，居室为7室2厅3卫，朝向为南北。
精心构造休憩场的空间美学，安放每一位主人的美梦生活； 喝茶聊天的闲适，将生活中的烦扰一切扫空； 身在繁华中也能有一处静谧之所。
上叠户型-七居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠户型
该户型建面约143㎡，居室为7室2厅3卫，朝向为南北。
精心构造休憩场的空间美学，安放每一位主人的美梦生活； 喝茶聊天的闲适，将生活中的烦扰一切扫空； 身在繁华中也能有一处静谧之所。
上叠户型-七居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠户型
该户型建面约143㎡，居室为7室2厅3卫，朝向为南北。
精心构造休憩场的空间美学，安放每一位主人的美梦生活； 喝茶聊天的闲适，将生活中的烦扰一切扫空； 身在繁华中也能有一处静谧之所。
A户型-三居室-建面约86㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约86㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
户型格局方正，动静分区各不干扰，空间规划合理； 餐客厅相连，营造尺度空间，彰显待客之道； 厨房连接生活阳台，空间通透，创造生活滋味； 宽境阳台，引阳光如入室，揽山色美景。
143㎡合院-五居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡合院
该户型建面约143㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。
厨房、餐厅一体化设计，满足各种饮食需求； 超宽横厅，客品茶，品味生活，尽显世家风范； 横厅南北各接两阳台，生活悠闲自在。
143㎡合院-五居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡合院
该户型建面约143㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。
厨房、餐厅一体化设计，满足各种饮食需求； 超宽横厅，客品茶，品味生活，尽显世家风范； 横厅南北各接两阳台，生活悠闲自在。
143㎡合院-五居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡合院
该户型建面约143㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。
厨房、餐厅一体化设计，满足各种饮食需求； 超宽横厅，客品茶，品味生活，尽显世家风范； 横厅南北各接两阳台，生活悠闲自在。
143㎡合院-五居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡合院
该户型建面约143㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。
厨房、餐厅一体化设计，满足各种饮食需求； 超宽横厅，客品茶，品味生活，尽显世家风范； 横厅南北各接两阳台，生活悠闲自在。
143㎡合院-五居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡合院
该户型建面约143㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。
厨房、餐厅一体化设计，满足各种饮食需求； 超宽横厅，客品茶，品味生活，尽显世家风范； 横厅南北各接两阳台，生活悠闲自在。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为云南农业职业技术学院(公交站), 与楼盘直线距离为859米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是安宁市童心幼儿园，距离楼盘1080米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为昆明市第四人民医院，距离楼盘3058米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是惠美多生活超市，距离楼盘493米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含86~143㎡,价格约4000-5000元/㎡，适合意向定居安宁市的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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