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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

昆明君悦居位于昆明市东风东路与北京路交叉口昆明-恒隆广场写字楼L36层,昆明核心综合体、高端酒店式寓

【项目亮点】

1、项目价格区间为约40000-60000元/㎡

2、项目户型面积133~256㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于盘龙新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9081㎡；建筑面积49775㎡；总共254户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为昆明恒萃物业管理有限公司;物业费公寓：12.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在10.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

256㎡户型-三居室-建面256㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图256㎡户型

该户型建面256㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

云端塔尖视野 城市天穹，私藏天际线 寰幕采光方厅生意与生活的主场 层峰私交场域 舞会聚宴，只为少数人私享

133㎡户型-一居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图133㎡户型

该户型建面约133㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

雅致入户玄关 归家仪式感蔓延心间 独立随心厨房 科学布局兼具美感与实用 明亮通透格局 品味高级，尽阅于心

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是2号线;3号线东风广场(地铁站), 与楼盘直线距离为236米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是尚义巷口(东风东路)(公交站), 与楼盘直线距离为153米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是耀龙电力幼儿园，距离楼盘537米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是昆明市中医院便民药房，距离楼盘184米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为实力花千坊，距离楼盘79米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含133~256㎡,价格约40000-60000元/㎡，适合意向定居盘龙的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。