正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

远大·雲錦壹号位于昆明·五华区·滇缅大道中段,城市级大盘 复合地产 潜力楼盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16892元/㎡可供参考

2、项目户型面积105~140㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16892元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31021㎡；建筑面积159555㎡；总共833户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为云南远大物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.73，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约7.1米即阔客厅,约7.1米景观阳台，无界眺望一坡视野；U型厨房,全方位乐亭烹饪；双卫设计,让便捷成为生活的标尺；尊崇主卧套房，规制配置拉立衣帽间、卫浴双次卧景观飘窗配置。

B户型-二居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约105㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

约6.3米横厅，宽奢尺度引风景入室，餐厅与厨房融合一体，约6.3米景观阳台悦享四季园林景致，尊奢主卧套房设计，提升居住舒适度、私密性。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是3号线梁家河(地铁站), 与楼盘直线距离为1259米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是省社科联(科业路)(公交站), 与楼盘直线距离为223米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是五华区园丁幼儿园，距离楼盘382米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是昆明虹山医院，距离楼盘511米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是南天小吃，距离楼盘183米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~140㎡，适合意向定居五华的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。